Poznate razliko med zemljiško knjigo in zemljiškim katastrom?

Oba izraza, tako zemljiška knjiga, kot zemljiški kataster predstavljata evidenco nepremičnin, le da je zemljiški kataster stvarna evidenca, zemljiška knjiga pa pravna evidenca nepremičnin.

Zemljiški kataster

V zemljiški kataster, ki ga vodi Geodetska uprava RS, se vpisujejo podatki o legi, obliki, površini, vrsti rabe, katastrskem razredu, katastrskem dohodku, rodovitnosti in proizvodni sposobnosti zemljišča in podatki o lastnikih zemljišč.

Zemljiški kataster je torej evidenca, iz katere izvemo, kako veliko je določeno zemljišče, zakaj se to zemljišče uporablja (njiva, sadovnjak, gozd, stavbišče, dvorišče, …) in kje leži. Izpisek iz zemljiškega katastra oz. mapna kopija vsebuje tloris določenega zemljišča z okoliškimi zemljišči, parcelno številko, velikost in vrsto rabe zemljišča. Mapno kopijo prejmemo na Geodetski upravi RS.

Zemljiška knjiga

Zemljiško knjiga pa je javna knjiga kamor se zapisujejo lastninska pravica, zastavna pravica, služnostna pravica, pravica stvarnega bremena, zakupna pravica, če doba zakupa ni krajša od enega leta, predkupna in odkupna pravica ter prepoved odsvojitve in obremenitve. Zemljiška knjiga, katere vsebina je javno dostopna vsem, je temelj za pravni promet z nepremičninami, vodi pa jo okrožno sodišče na območju katerega leži nepremičnina. Če želite o neki nepremičnini izpisek iz zemljiške knjige, potrebujete katastrsko občino in parcelno številko, ki ju izveste v zemljiškem katastru.

Zdaj torej veste, kaj pomeni zemljiški kataster oziroma zemljiška knjiga.