Evidentiranje nepremičnin v katastru stavb in zemljiškem katastru

Po podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije je v Sloveniji preko 300 tisoč nepremičnin, ki niso ustrezno evidentirane v katastru stavb. Nekatere Območne geodetske uprave so že začele pozivati lastnike stavb, za katere imajo podatke o njihovem obstoju, naj vložijo zahtevo za evidentiranje stavbe v kataster stavb. Rok, ki ga postavijo za ureditev stanja je tri mesece. V primeru neupoštevanju roka, lahko Geodetska uprava tudi sama poskrbi za vpis stavbe v kataster stavb, vendar na stroške investitorja.

Zakon o evidentiranju nepremičnin je bil sprejet leta 2006 in nepremičnine zgrajene po tem datumu so vpisane v kataster stavb, ker je to med drugim o tudi podlaga, za pridobitev hišne številke.

Problem pa še vedno nastaja na nepremičninah, zgrajenih pred letom 2006 in pa na nepremičninah, ki so bile kadarkoli dograjene oz. spremenjene.

Zakon o evidentiranju nepremičnin – ZEN (Uradni list RS, št. 47/06, 65/2007 – Odločba US) določa, da mora investitor v treh mesecih po izvedbi vseh zaključnih gradbenih del vložiti zahtevo za vpis stavbe v kataster stavb, kar pa lastniki največkrat pozabijo.

Ne glede na predpise, pa je takšno evidentiranje potrebno, če želimo imeti urejen pravni status objekta. Tovrstna urejenost pa je priporočljiva ali nujna, kadar želimo npr. stavbo prodati, razdeliti solastnino, ki obstoji na stavbi, v primeru dedovanja, zgraditi prizidek k obstoječi stavbi ali zavarovanja kredita s hipoteko na stavbi.

Evidentiranje zemljišča pod stavbo, evidentiranje stavbe v kataster stavb in evidentiranje sprememb, se lahko izvede le na podlagi ustreznega elaborata, ki ga po zakonu lahko izdela le geodetsko podjetje ali projektant (2. odst. 64. čl., 4 odst. 81. čl. in 2. odst. 87 čl. ZEN) .

V kolikor vas zanima ali je status vaše nepremičnine urejen, nam lahko na elektronsko pošto info@gb-rtl.com sporočite kontaktne podatke s številko katastrske občine in številko parcele, z željo, da vam brezplačno posredujemo stanje vaše nepremičnine.

Oddajate premično ali nepremično premoženje?

Geodetski birogeodetske storitve RTL vas obvešča, da v kolikor ste v preteklem letu drugim fizičnim osebam oddajali v najem premično ali nepremično premoženje, morate do 15. januarja 2013 na pristojni davčni urad oddati napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja.

Predpisani obrazec za odmero dohodka iz oddajanja premoženja lahko oddate osebno, po pošti ali elektronsko prek sistema eDavki. Če davčne napovedi ne boste vložili, vas lahko doleti kazen od 200 do 400 evrov. Za neresnične podatke pa kazen do 1200 evrov.

Zato torej zaščitite svoje premoženje in pošljite pravilno izpolnjen obrazec.

davek na nepremičnine