Brezplačna številka 080 22 15 in napotki lastnikom nepremičnin za urejanje podatkov

Geodetska uprava je uvedla posebno brezplačno telefonsko številko 080 22 15. Naročanje lastnikov za urejanje podatkov registra nepremičnin na telefonski številki 080 22 15 se izvaja od ponedeljka do četrtka od 7.30 do 15.30 in ob petkih od 7.30 do 14.30. V tem času so na omenjeni telefonski številki dosegljivi operaterji, ki bodo lastnika naročili na eni od lokacij geodetske uprave. Samo spreminjanje podatkov pa se bo izvajalo v delovnem času posameznih organizacijskih enot geodetske uprave. Lastnik bo termin, v katerem je naročen, prejel po elektronski pošti ali po telefonu.

Sistem naročanja za urejanje podatkov registra nepremičnin deluje od 13. januarja. Do sedaj so naročili že 1.894 oseb. Posebna številka 080 22 15 bo v uporabi od 20. januarja pa vse do 31. marca, ko se izteče rok za spreminjanje podatkov.

Lastniki nepremičnin se lahko še naprej naročajo tudi na spletu, prek aplikacije Spreminjanje podatkov o nepremičninah. Podatke urejajo s pomočjo iste aplikacije, lahko pa tudi prek vprašalnikov registra nepremičnin, elaborata geodetske storitve ali neposredno na območnih geodetskih upravah. Vpogled v podatke je možen na spletu, lahko pa na geodetski upravi na brezplačni številki 080 22 15 naročijo izpis in podatke preverijo doma. Obisk geodetskih uprav in pisarn pa je namenjen zgolj spreminjanju podatkov.

Lastniki nepremičnin morajo na način, kot je določen s predpisi o evidentiranju nepremičnin, v registru nepremičnin zagotavljati popolne in pravilne podatke o lastniku, uporabniku, najemniku in upravljavcu nepremičnine, podatke o legi in obliki, površini, dejanski rabi ter drugih podatkih o nepremičninah, ki se zagotavljajo z vprašalnikom registra nepremičnin.

Na območnih geodetskih upravah je možno urejati podatke o lastništvu, površinah in dejanski rabi delov stavb. V primeru spremembe lastništva je potrebno priložiti pogodbo, v primeru sprememb površin skico vseh prostorov z opisom prostorov in njihovimi površinami, za spremembo dejanske rabe delov stavb pa fotografijo.

Podatke bo Geodetska uprava RS uporabila v informativnem izračunu davka na nepremičnine, ki bo lastnikom in ostalim davčnim zavezancem posredovan v februarju 2014.

[ Vir: Geodetska uprava Republike Slovenije ]

Evidentiranje nepremičnin v katastru stavb in zemljiškem katastru

Po podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije je v Sloveniji preko 300 tisoč nepremičnin, ki niso ustrezno evidentirane v katastru stavb. Nekatere Območne geodetske uprave so že začele pozivati lastnike stavb, za katere imajo podatke o njihovem obstoju, naj vložijo zahtevo za evidentiranje stavbe v kataster stavb. Rok, ki ga postavijo za ureditev stanja je tri mesece. V primeru neupoštevanju roka, lahko Geodetska uprava tudi sama poskrbi za vpis stavbe v kataster stavb, vendar na stroške investitorja.

Zakon o evidentiranju nepremičnin je bil sprejet leta 2006 in nepremičnine zgrajene po tem datumu so vpisane v kataster stavb, ker je to med drugim o tudi podlaga, za pridobitev hišne številke.

Problem pa še vedno nastaja na nepremičninah, zgrajenih pred letom 2006 in pa na nepremičninah, ki so bile kadarkoli dograjene oz. spremenjene.

Zakon o evidentiranju nepremičnin – ZEN (Uradni list RS, št. 47/06, 65/2007 – Odločba US) določa, da mora investitor v treh mesecih po izvedbi vseh zaključnih gradbenih del vložiti zahtevo za vpis stavbe v kataster stavb, kar pa lastniki največkrat pozabijo.

Ne glede na predpise, pa je takšno evidentiranje potrebno, če želimo imeti urejen pravni status objekta. Tovrstna urejenost pa je priporočljiva ali nujna, kadar želimo npr. stavbo prodati, razdeliti solastnino, ki obstoji na stavbi, v primeru dedovanja, zgraditi prizidek k obstoječi stavbi ali zavarovanja kredita s hipoteko na stavbi.

Evidentiranje zemljišča pod stavbo, evidentiranje stavbe v kataster stavb in evidentiranje sprememb, se lahko izvede le na podlagi ustreznega elaborata, ki ga po zakonu lahko izdela le geodetsko podjetje ali projektant (2. odst. 64. čl., 4 odst. 81. čl. in 2. odst. 87 čl. ZEN) .

V kolikor vas zanima ali je status vaše nepremičnine urejen, nam lahko na elektronsko pošto info@gb-rtl.com sporočite kontaktne podatke s številko katastrske občine in številko parcele, z željo, da vam brezplačno posredujemo stanje vaše nepremičnine.

Obvezno poročanje o kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih v evidenco trga nepremičnin po 1. juliju 2013

Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 50/06, 87/11 in 40/12 – ZUJF) v 22. členu določa obveznost poročanja o kupoprodajnih poslih z nepremičninami in o najemnih poslih s stavbami in deli stavb v evidenco trga nepremičnin, ki je prilagojena za vzpostavitev podatkov o kupoprodajnih pravnih poslih z nepremičninami in najemnih pravnih poslih s stavbami in deli stavb, kršitev obveznosti je sankcionirana. Prilagojena evidenca trga nepremičnin se na podlagi “Sklep o začetku uporabe prilagojene evidence trga nepremičnin” (Uradni list RS, št. 51/13) začne uporabljati s 1. julijem 2013.

[ Vir: Ministrstvo za infrastrukturo in prostor ]